Me llamo Juan Rios y desde hace aproximadamente 20 años me dedico al sector inmobiliario, me atrae especialmente la naturaleza y el reto de armonizar su conservación con una actividad sostenida que permita disfrutar de ella sin dañar el entorno. Todos los alquileres se realizan dentro de la más extricta legalidad y seriedad, para avalar esta afirmación, puedes consultar a continuación el contrato de alquiler de temporada que habitualmente firman los inquilinos a su llegada a la casa.
Juan Manuel Ríos Béjar
NIF 35045647-H
Móvil : 669 498 647
Mail: kudaku@kudaku.com
Paseo Taulat, 271, 5º 5ª, 08019, Barcelona
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TEMPORADA
Ciudad o pueblo: ......................................................................................................................................
a día:.....................................................de mes:....................................................del año:.........................
REUNIDOS
Datos del arrendador:
De una parte, nombre:................................................................................................................................
mayor de edad y vecino de: .....................................................................................................................
con Documento Nacional de Identidad número .................................................................................
Con domicilio en ........................................................................................................................................
a quien en adelante se le denominará la parte arrendadora.
Datos los inquilinos:
De otra parte
nombre:............................................................................................. ...........................................................
mayor de edad y vecino de:..................................................................................... ..................................
con Documento Nacional de Identidad número:...................................................... ...............................
con domicilio en:...................................................................................................... .......................................
con tel:..................................................................................................
nombre:............................................................................................. .............................................................
mayor de edad y vecino de:..................................................................................... ....................................
con Documento Nacional de Identidad número:...................................................... ...............................
con domicilio en:..............................................................................................................................................
con tel:...................................................................................................
nombre:............................................................................................. ..............................................................
mayor de edad y vecino de:..................................................................................... ....................................
con Documento Nacional de Identidad número:...................................................... ...............................
con domicilio en:..............................................................................................................................................
con tel:....................................................................................................
nombre:............................................................................................. ..............................................................
mayor de edad y vecino de:..................................................................................... ....................................
con Documento Nacional de Identidad número:...................................................... ...............................
con domicilio en:..............................................................................................................................................
con tel:....................................................................................................
a quienes en adelante se la denominará la parte arrendataria.
Ambas partes actúan en su propio nombre y se reconocen la capacidad de obrar, y de sus libres voluntades manifiestan los siguientes,
ANTECEDENTES
I.- Que: ........................................................................................................................................................
goza de pleno derecho de arriendo, uso y disfrute de la masía amueblada conocida como Can .............................. sita en ......................................................................................................
II.- Que los inquilinos se hacen solidariamente responsables del pago de los desperfectos o reclamaciones que se pudieran originar en la vivienda durante el período contratado, incluso si estos gastos fueran superiores a la totalidad del depósito, abalando dicha obligación de pago con sus bienes presentes y futuros. El arrendador se compromete a devolver el depósito en el plazo máximo de tres días a contar desde la finalización del contrato, por transferencia bancaria, en el caso de ausencia de desperfectos . Si hubiera desperfectos el arrendador retendrá una cantidad a cuenta de la reparación de los mismos del depósito y devolverá el sobrante si lo hubiere cuando estos estén reparados.
III.- Ambas partes han acordado concertar el arrendamiento por temporada de la vivienda, por lo que establecen el presente contrato, que se regirá por lo dispuesto en los siguientes
PACTOS
PRIMERO.- EL PRECIO
El precio de la temporada es de (en letras):.......................................................... ..........................................................................................................................................................................
euros:... .......................-€ además se entregara la suma de(en letras):.................. .................................
.............................................................................................................................. ...........................................
euros:... ............................-€ en concepto de deposito, que se devolverán cuatro días después de la finalización del contrato, una vez revisada la vivienda.
SEGUNDO.- PERIODO DE LA TEMPORADA.
Este contrato se otorga por la temporada comprendida entre el
día:............................................................de mes:...................................................del año:.......................
hasta el día:............................................de mes:....................................................del año:.....................
TERCERO.- El domicilio del inquilino es el que figura en la parte dispositiva del contrato, por lo que manifiesta la arrendataria, que arrienda la vivienda por motivo vacacional, y bajo ningún concepto y situación que se produzca, el arrendamiento del objeto de este contrato podrá usarlo de forma habitual.
CUARTO.- La arrendataria declara conocer las características y estado de conservación del inmueble y aceptarlas expresamente y se obliga a conservarla en perfecto estado durante el plazo de duración libremente pactado entre ambas partes.
QUINTO.- El inmueble se alquila en el estado actual de las acometidas generales y ramales o líneas existentes correspondientes al mismo que para los suministros de que está dotado el inmueble.
SEXTO.- La parte arrendataria se obliga a cuidar la vivienda amueblada, siendo de su cargo los deterioros o pérdidas que se produzcan en la misma, ya sean causados por la parte arrendataria o por las personas que convivan en la vivienda. Se adjunta con este contrato inventario de la vivienda firmado por ambas partes.
SEPTIMO.- El presente contrato se otorga en interés de
LA PARTE ARRENDATARIA
Siendo por lo tanto intransferible total o parcialmente a cualquier otra persona, renunciando expresamente la arrendataria en este acto al contenido de los artículos 31, 32 y 33 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, y por tanto a los derechos de Arrendamiento, subrogación, cesión, o traspaso, ya sean de forma total o parcial, tanteo, retracto y derecho de impugnación de la transmisión.
OCTAVO.- La parte arrendataria bajo ningún concepto podrá tener materias inflamables, explosivas o corrosivas. Ni desarrollar en la vivienda ninguna clase de industria, ni de actividades inmorales o inusuales que puedan causar molestias a los demás vecinos de la urbanización donde está ubicada la finca.
NOVENO.- La parte arrendataria, se hace directa y exclusivamente responsable y exime de toda responsabilidad a la propiedad por los daños que puedan ocasionarse a personas o cosas y sean derivados de instalaciones para servicios y suministros de la casa de temporada arrendada.
DECIMO.- De ser la finca donde esté ubicada la vivienda objeto del presente contrato, de las que se rigen por la ley de Propiedad Horizontal, la parte arrendataria acepta desde este momento las decisiones de la junta de propietarios, sin que nada pueda reclamar a la parte arrendadora.
UNDECIMO.- Conforme a lo determinado el párrafo nº 3 del Art. 4º de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos, el presente contrato se regirá por lo previsto en el mismo, y supletoriamente por lo dispuesto en el código civil, por lo que, a la expiración del plazo pactado, deberá dejar el objeto de este contrato, libre, vacua a excepción del mobiliario. El incumplimiento de esta obligación, obligará al arrendatario a satisfacer en concepto de cláusula penal, la suma correspondiente al triple de la renta diaria, exigibles por la semanas vencidas hasta la libre disponibilidad de la vivienda por el arrendador, sin prejuicio de las costas, gastos y demás indemnizaciones que fueran a su cargo incluso minutas de abogados y procurador, auque no fuera preceptiva su intervención.
DUODECIMO.- El presente contrato quedará automáticamente resuelto sin necesidad de previo aviso, en la fecha arriba indicada, como fin de contrato en el pacto tercero, debiendo la arrendataria entregar las llaves.
DECIMOTERCERO.- Las partes integrantes se someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales y juzgados del lugar donde está sito el objeto de este contrato con renuncia expresa a su fuero, por ser distinto.
DECIMOCUARTO.- El arrendatario autoriza expresamente al arrendador a utilizar los medios electrónicos que considere convenientes para el control tanto de la cantidad de personas que entran en la casa como del volumen de la música.
DECIMOQUINTO.- El presente contrato se otorga para una capacidad máxima de la casa de ......................................................................... personas. En caso de sobrepasar dicha capacidad máxima el arrendador descontará del depósito la cantidad de 150 euros por persona de más. No se permite la instalación de equipos de música de potencia superior a 150 watios , salvo autorización firmada del arrendador al final de esta cláusula. , el incumplimiento de cualquier punto de esta cláusula puede ser motivo de la finalización del contrato sin previo aviso a la parte arrendataria. Autorización firmada del arrendador:.............................................. En caso de tener autorización el horario de utilización de dicho equipo será de 20:00 horas del sábado a 6:00 horas del domingo.
Ambas partes se ratifican en el presente contrato y firman por duplicado , a un solo efecto, en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento.
La parte arrendadora La parte arrendataria
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INVENTARIO CASA 1
COCINA:
-Platos hondos: 40 -Juego de cubiertos
-Platos llanos: 40 (cuchara,cuchillos,tenedor,cucharilla): 40
-Platos pequeños: 40 -Sartenes grandes: 4
-Vasos normales: 37 -Ollas grandes: 2
-Vasos pequeños: 4 -Ensaladeras: 4
-Copitas pequeñas: 9 -Cazos: 4
-Cuencos barro pequeños: 4 -Paellera: 2
-Cuencos barro grandes: 1 -Juego de cucharon, tenedor y espumadera:2 -cuencos blancos pequeños: 25 -Escurridor acero inoxidable: 1
-Jarras de barro: 1 -Cafetera: 2
-Jarras de cristal: 4 -Bandejas: 4
-Ceniceros: 10 -Tijera de cocina: 1
-Sacacorchos: 2 -Abrelatas: 1
-Cubo basura pequeño: 2 -Fregonas: 1
-Cubo de fregar: 1 -Escoba y recogedor: 1
-Lavavajillas: 1 -Lavadora: 1
-Nevera: 2 -Horno eléctrico: 1
-Campana extractora: 1 -Mesa de 2mx1m: 1
-Mesita café: 1 -Mesa plegable blanca: 1
-Sillas de madera de pino: 6 -Sofá cama ind. : 4
-Sillas lacadas blancas: 4 -Vitrina pino pared:1
-Capazos leña: 1 -Juego atizadores: 1
-Estufa butano: 1 -TV: 1
-TDT con mando: 1 -Bufete grande: 1
-Mueble aparador antiguo: 1 -Microondas: 1
SALON DE ABAJO:
-Bufete pequeño: 1 -Cubo de basura grande: 2
-Estufa de leña de hierro y tubos: 1 -Bancos de madera grandes: 4
-Sillas plástico plegables: 10 -Sillas plegables de madera: 10
-Sillas plástico de terraza: 9 -Mesa de terraza de plástico: 5
-Mesa plástico plegable: 1 -Surtidor de cerveza: 1
SALON DE ARRIBA:
-Papelera: 1 -Juego de atizadores: 1
-Estufa de butano: 1 -Estufa de leña con cristal y tubos: 1
-Sofás camas dobles: 6 -Sofá cama individual: 3
-Sofá piel: 1 -TV: 1
-Mesita antigua con puerta cristal y cajones: 1 -TDT con mando: 1
-Vitrina árabe sin cristales 1.8x1m: 1 -Bufete grande: 1
-Baúl pino: 1 -Mesita noche antigua: 1
-Mesitas de café: 4
HABITACION 17 M2 ORIENTACIÓN SUR Y OESTE(1):
-Cama doble de madera tallada antigua 1.35m x 1.80m, colchón y almohada, 2 mantas: 1
-Cama individual 0.90m x 1.90m, colchón, almohada y 2 mantas: 1
-Cama individual 0.90m x 1.80m, colchón, almohada y 2 mantas: 1
-Armario antiguo restaurado de 3 cuerpos: 1
-Mesitas antiguas de madera restauradas: 2
-Lamparita de noche: 2
-Perchas: 7
-Alfombras: 2
HABITACION 17 M2 ORIENTACION OESTE (2):
-Cama doble con cabezal de madera antiguo 1.35m x 1.80m, colchón, almohada y 2 mantas: 1
-Cama individual 0.85m x 1.80m, colchón, almohada y 2 mantas: 1
-Armario antiguo restaurado de 2 cuerpos: 1
-Mesitas antiguas de madera restauradas: 2
-Lamparita de noche: 2
-Perchas: 7
-Alfombrillas: 2
HABITACION 17 M2 ORIENTACION NORTE Y OESTE (3):
-Cama doble con cabezal de madera antiguo 1.30m x 1.80m, colchón, almohada y 2 mantas: 1
-Cama individual 0.90m x 1.85m, colchón, almohada y 2 mantas: 1
-Cama individual 0.90m x 1.80m, colchón, almohada y 2 mantas: 1
-Armario antiguo restaurado de 2 cuerpos: 1
-Mesitas antiguas de madera restauradas: 3
-Lamparita de noche: 3
-Perchas: 10
HABITACION 35 M2 ORIENTACION NORTE (4):
-Cama individual 0.80m x 1.90m, colchón, almohada y 2 mantas: 6
-Litera doble 0.80m x 1.90m, con 2 colchones, dos almohadas y 4 mantas: 3
-Armario 4 cuerpos: 1
-Mueble cajonera: 1
-Mesita de noche de madera restauradas antiguas: 3
-Lamparitas de noche: 3
-Perchas: 21
-Alfombrillas: 2
CUARTO DE BAÑO EN 1ª PLANTA:
-Fregonas: 1
-Cubo de fregar: 1
-Escoba y recogedores: 1
-Alfombrilla de baño: 2
-Cubo de basura acero inoxidable con tapa: 1
CUARTO DE BAÑO EN PLANTA BAJA:
-Alfombrilla de baño: 1
-Cubo de basura plástico con tapa: 1
VARIOS: -Jarrones y adornos varios de decoración fotografiados y repartidos por toda la casa.
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INVENTARIO CASA 2
COCINA:
-Encimera de gas con 5 fuegos: 1 -Horno eléctrico: 1
-Microondas: 1 -Juego 4 cuchillos cocina: 1
-Cafetera italiana: 2 -Estufa de butano: 1
-TV con mando: 1 -TDT con mando: 1
-Juego de armarios de cocina de madera: 1 -Paelleras: 2
-Cazos blancos pequeños: 19 -Jarras de cristal: 3
-Bandeja de plástico: 1 -Platos: 30
-Platos pequeños: 30 -Platos hondos: 30
-Cuchillos: 30 -Cucharas: 30
-Cucharillas: 30 -Tenedores: 27
-Pinzas: 2 -Pela patatas: 1
-Ceniceros: 7 -Parrillas: 1
-Espumadera plástico: 1 -Vasos: 30
-Lavavajillas: 1 -Lavadora: 1
-Nevera: 2 -Ensaladeras: 3
-Sartenes grandes: 3 -Cacerolas: 2
-Cazos pequeños: 3 -Abrelatas: 1
-Sacacorchos: 2 -Juego aceitera: 1
-Tarro de sal: 1 -Tarro de azúcar: 1
-Juego de atizador: 1 -Escoba y recogedor: 1
-Fregona y cubo: 1 -Jarrón de cerámica: 1
-Cubos de basura pequeños con tapa: 2 -silla madera plegable: 12
-Mesa grande plástico: 1 -Mesa grande madera: 1
-Mesita pequeña madera: 1 -Sillas antiguas madera: 12
-Sofá cama doble: 2 -Sofá de 3 plazas: 1
ENTRADA:
-Surtidor de cerveza: 1 -Sofá cama doble: 1
-Sofá de 3 plazas: 1 -Bufet: 2
-Alfombra de 2x1: 1 -Sillas de terraza de plástico: 10
-Mesa de terraza: 2 -Cubo grande basura: 2
CUARTO 1:
-Estufa de butano: 1
-Cama doble 1.35m x 1.80m ,2 mantas, almohadas y colchón: 1
-Cajonera: 1
-Armario de 2 cuerpos: 1
-Mesitas de noche antiguas madera: 2
-Lamparita de noche: 2
-Butacón cama individual: 1
CUARTO 2:
-Estufa de butano: 1
-Camas individuales 0.90m x 1.80m, almohada, colchón y 2 mantas: 2
-Armario: 1
-Mesita de noche: 1
-Lamparita de noche: 1
-Mueble cajonera: 1
-Sofá cama matrimonio: 1
-Alfombrillas: 2
CUARTO 3:
-Estufa de butano: 1
-Cama individual 0.80m x 1.80m, colchón, almohada y 2 mantas: 2
-Cama individual 0.90m x 1.85m, colchón, almohada y 2 mantas: 1
-Cama individual 0.90m x 1.80m, colchón, almohada y 2 mantas: 1
-Cajoneras: 2
-Mesita de noche: 2
-Perchas: 5
-Lamparitas: 3
CUARTO 4:
-Estufa de butano: 1
-Cama individual 0.90m x 1.90m,colchon, almohadas y 2 mantas: 2
-Litera doble 0.80m x 1.80m, 2 colchones, 2 almohadas y 4 mantas: 2
-Mueble cajonera: 2
-Sofá cama doble: 1
-Mesita de noche: 1
SALITA DE ARRIBA:
-Armario antiguo de 3 cuerpos con espejo: 1
-Armario antiguo de 3 cuerpos: 1
-Sofá cama individual: 1
CUARTO DE BAÑO:
-Esterillas: 2
-Recogedor y escoba 1
-Papelera: 2
-Cubo y fregona: 1
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